鼓山左營豪宅
左營買屋 /
左營買房
-
福山學區漂亮4房平車 鼓山左營豪宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏儂堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：65.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.05 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 共同使用：23.39 坪
- 土地面積：5.79 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視子女教育」且「需要大空間家庭」的購屋者而言，具備相當高的購買價值，但需謹慎評估老屋潛在成本。
是否值得購買： 值得關注，但建議審慎議價。
主要理由：
- 學區加持明確：福山雙學區的穩定性極高，這筆投資在長期持有與未來轉手時最具安全保障。
- 坪效比合理：總價 1788 萬擁有 4 房空間並附設平面車位，考量到左營核心區的交通優勢（民族一路 + 國 10），價格雖高但符合學區豪宅定位。
- 潛在風險需確認：由於屋齡已達 28 年且位於頂樓，建議買房時務必檢查防水狀況、漏水紀錄及社區公共基金提撥情形。若能透過議價抵消老屋折價，並確認貸款無問題，則是一筆兼具自住與投資價值的標的。
問與答
鼓山左營豪宅
鼓山左營豪宅
賴婉如(仲介，收取服務費)
暱稱：賴婉如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-823073
訂閱：1 (加入)
群鑫 加盟店
經紀業名稱: 群鑫不動產有限公司
證號: (102)登字第242777號
鼓山左營豪宅 楊尚憲 0978708139
我家粉絲團
